刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēn糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思g)记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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